岡山市中区関337番13：南東角地の再生住宅
（リフォーム後のお引渡し）
◆ミサワホーム施工の中古戸建がリフォームされて登場です！
※リフォーム完了時期 令和5年8月予定
◇注目ポイント
①お引渡しから2年間の「契約不適合責任」があります！
・宅内への雨漏り
・シロアリ被害
・主要な構造部位の腐食
・給排水管の故障
・土地の埋設物
②住宅ローン減税が受けられます！
③JR山陽本線「東岡山」駅 車約5分／約1,700m
◆土地面積：130.69㎡（約39.53坪）
◇建物面積：88.60㎡（約26.80坪）
1階45.54㎡ 2階43.06㎡
◆建築年 ：昭和59年4月
◇構造 ：木造スレート葺2階建
◆都市計画：市街化区域
◇用途地域：第一種住居地域（建蔽率60%・容積率200%）
◆設備 ：上水道(公営)・公共下水・オール電化
◇駐車場 ：2台（車種による）
◆接道状況：東側 私道約4.0ｍ・南東 私道約4.0ｍ・南側 公道約6.0ｍ
◇学校区 ：幡多小学校・竜操中学校
◆価格：2,499万円(税込)→2,250万円（税込）
◇間取り：３LDK
◆周辺環境：近隣商業施設も充実しており、JR山陽本線 東岡山駅まで徒歩約13分の立地です♪
◇リフォーム内容
＜内装＞システムキッチン新品、お風呂新品、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、IHコンロ新品、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換
＜外装＞駐車場増設
◆過去のリフォーム履歴（※前所有者からお伺いした内容に基づいて記載）
2000年（月不詳）2階バルコニー増築
2022年（月不詳）外壁・屋根塗装済み
◇その他
司法書士は売主指定になります。
随時ご案内可能です！詳細はお問合せください！（SUUMO掲載中です！）