合同会社リブランド

いつもお世話になりありがとうございます。

誠に勝手ながら下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

１２月２７日（水）〜１月５日（金）

今後とも宜しくお願い致します。

合同会社リブランド　代表　齋藤和彦

岡山市北区加茂７区画分譲地（建築条件無し）

以前2023.08.31に掲載された岡山市北区加茂分譲地のE号地に申し込みが入りました！

それ以外の土地についても現地ご案内致しますので是非お問い合わせ下さい！

（SUUMO掲載中です！）

岡山市中区湊　3区画分譲地（建築条件無し）

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◇閑静な住宅街の一角に3区画の分譲地を販売開始です！

　建築条件ございませんので、お好きなメーカー又は工務店が選択可能です！

　※造成完了時期　令和5年7月末予定

　※旧住所地番：岡山市中区湊370番4

　↓↓↓↓↓【物件位置】↓↓↓↓↓

随時ご案内可能です！詳細はお問合せください！（SUUMO掲載中です！）

岡山市中区関337番13：南東角地の再生住宅

（リフォーム後のお引渡し）

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◆ミサワホーム施工の中古戸建がリフォームされて登場です！

　※リフォーム完了時期　令和5年8月予定

◇注目ポイント

　①お引渡しから2年間の「契約不適合責任」があります！

　　・宅内への雨漏り

　　・シロアリ被害　　

　　・主要な構造部位の腐食

　　・給排水管の故障

　　・土地の埋設物

　②住宅ローン減税が受けられます！

　③JR山陽本線「東岡山」駅　車約5分／約1,700m

◆土地面積：130.69㎡（約39.53坪）

◇建物面積：88.60㎡（約26.80坪）

　　　　　　1階45.54㎡　　2階43.06㎡

◆建築年　：昭和59年4月

◇構造　　：木造スレート葺2階建

◆都市計画：市街化区域

◇用途地域：第一種住居地域（建蔽率60%・容積率200%）

◆設備　　：上水道(公営)・公共下水・オール電化

◇駐車場　：2台（車種による）

◆接道状況：東側　私道約4.0ｍ・南東　私道約4.0ｍ・南側　公道約6.0ｍ

◇学校区　：幡多小学校・竜操中学校

◆価格：2,499万円(税込)→2,250万円（税込）

◇間取り：３LDK

◆周辺環境：近隣商業施設も充実しており、JR山陽本線　東岡山駅まで徒歩約13分の立地です♪

◇リフォーム内容

＜内装＞システムキッチン新品、お風呂新品、クロス張替え、トイレ新品、洗面台新品、フロアタイル貼り、室内クリーニング、IHコンロ新品、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換

＜外装＞駐車場増設

◆過去のリフォーム履歴（※前所有者からお伺いした内容に基づいて記載）

　2000年（月不詳）2階バルコニー増築

　2022年（月不詳）外壁・屋根塗装済み

◇その他

　司法書士は売主指定になります。

随時ご案内可能です！詳細はお問合せください！（SUUMO掲載中です！）